一、項目編號：CQ【2023】ZY86號
二、拍賣標的及起拍價（均設保留價）:
1、吉州區吉州大道299號（鳳凰花園小區）1幢1-01號商鋪4年租賃權，建筑面積81.5m2，規劃用途為商業，起拍價2608元/月/第一年，競買保證金2萬元。
2、吉州區吉州大道299號（鳳凰花園小區）1幢1-02號商鋪4年租賃權，建筑面積53.86m2，規劃用途為商業，起拍價1939元/月/第一年，競買保證金1萬元。
3、吉州區吉州大道299號（鳳凰花園小區）1幢1-04號商鋪4年租賃權，建筑面積67.19m2，規劃用途為商業，起拍價2419元/月/第一年，競買保證金2萬元。
4、吉州區吉州大道299號（鳳凰花園小區）1幢商場1-05-1號房屋6年租賃權，建筑面積約430.78㎡（其中一樓樓道分攤建筑面積41.54㎡），規劃用途為商業，起拍價8616元/月/第一年，競買保證金3萬元。
5、吉州區吉州大道299號（鳳凰花園小區）1幢商場1-05-2號房屋6年租賃權，建筑面積約380.77㎡（其中一樓樓道分攤建筑面積36.72㎡），規劃用途為商業，起拍價7616元/月/第一年，競買保證金3萬元。
特別說明：①1至3號標的租賃期限均為4年，免租期1個月，第一年租金按拍賣成交價計算支付，之后每年租金在上一年租金的基礎上逐年遞增6%計算支付；4號和5號標的租賃期限為6年，免租期2個月，第一年租金按拍賣成交價計算支付，之后每年租金在上一年租金的基礎上逐年遞增6%計算支付。②每一標的“免租期”全部置于租期的最后時段，中途違約提前退租的，不享有免租期優惠。③租賃房屋租賃用途均按照招租標的的規劃用途使用，不得從事非法活動，不得經營重污染、重噪音及危險品等相關行業。另4號和5號標的經營用途不得用于人員密集場所使用。④4號和5號標的每一標的都有消防通道，共用一個05樓道，詳情見附件平面圖。
三、標的展示時間與地點
展示時間：自公告之日起至2023年9 月 27日17時止
展示地點：標的所在地。可現場進行查看，對租賃房屋業態要求和標的情況進行判斷，全面閱讀本次網絡競價拍賣資料，網絡競價拍賣資料下載網址：登錄江西省公共資源交易網，網址：http://www.jxsggzy.cn/web/和吉安市公共資源交易網，網址http://ggzy.jian.gov.cn/拍賣資料，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進行咨詢。
四、報名時間：自公告之日起至2023年9月27日17時止
五、報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并在網上查詢拍賣會資料（如需要在拍賣公司指導下辦理報名者，請與拍賣公司聯系；如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點）。
六、拍賣方式：采取網絡競價拍賣（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
七、網絡競價時間：1號標的報價自2023年9月28日10時開始,從2號標的開始每一標的均間隔10分鐘開始報價（即2號標的報價開始時間10：10分，3號標的報價開始時間10：20時，以此類推以下標的報價開始時間），所有標的自由競價時間10分鐘，延時周期120秒（即在拍賣活動結束前，每最后120秒如果有競買人出價，將自動延時120秒，直至無人競價為止）。競買人在網絡競價時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上交易系統參與報價，并應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤、電腦配置或網速等產生的后果由競買人自行負責。
八、報名資格：
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他能獨立承擔經濟責任的組織等均可參加競買。
2、具有良好的征信記錄。凡被法院列入失信被執行人名單的或被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。
九、報名操作及注意事項
1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。
6、網絡競價成功后，買受人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表或負責人身份證原件及復印件，單位提交的復印件須加蓋公章）在成交日后2個工作日內到吉安誠信拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》。委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。
7、成交后，買受人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內原渠道退回買受人所繳納的競買保證金；成交結果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。
十、聯系方式
國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）
吉安誠信拍賣公司：0796-8268655、13907967706陳女士
保證金退款電話：0796－8230677
吉安誠信拍賣有限公司
2023年9月1日
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